Κτήριο μικτής χρήσης προς πώληση στην παλιά πόλη της Λευκωσίας, 2 λεπτά με πόδια από τον κεντρικό σταθμό λεωφορείων και 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και το Δημαρχείο.

Με σχέδιο έγκρισης και άδεια αναδιαμόρφωσης των δύο ορόφων για 6 διαμερίσματα σε 15 δωμάτια στούντιο, η τοποθεσία παρέχει τη δυνατότητα συνδυασμού Airbnb για επαγγελματίες ταξιδιώτες και ενοικιαστές στούντιο για φοιτητές του Πανεπιστημίου Λευκωσίας.

Το κτήριο διαθέτει εγκεκριμένη άδεια ανακαίνισης που χρειάστηκε 3 χρόνια για να βγει, σχέδιο από αρχιτέκτονα και εγκεκριμένη άδεια λειτουργίας ως επιχείρηση (ξενοδοχείο).

Το κτήριο βγάζει σήμερα περισσότερα από 46.000 ευρώ το μήνα έσοδα από ενοίκια. Το νέο επιχειρηματικό σχέδιο που έχει εγκριθεί, μπορεί να αποφέρει περισσότερα από 265.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.

Λόγω της θέσης του κτηρίου, των εγκεκριμένων σχεδίων ανακαίνισης και της δυνατότητας έναρξης της κατασκευής τώρα, το κτίριο έχει εκτιμηθεί σε 841,000 ευρώ. Ωστόσο, λόγω του κόστους της ανακαίνισης που είναι περίπου 500.000 ευρώ, το κτίριο πωλείται μόνο για 750.000 ευρώ.

-------

An 800sqm mixed use building located in the Old City of Nicosia, 2 minute walk to the central bus station, Ledra steet and less than a 10 minute drive to Nicosia University and Nicosia's city hall.

With an approved plan and license for remodelling the two floors from 6 apartments to 15 studio rooms, the location grants the option to combine Airbnb for business travellers and studio tenants for students of Nicosia University.

The building has an approved renovation permit (which took 3 years to get), a plan by a professional architect and an approved license to operate as a business (license hotel).

The building currently makes more than 4,600 euros a month from rent income. The new business plan that has been approved for the building can create more than 265,000 euros in yearly income.

Because of the building's location the approved renovation plans and the ability to start construction now, the building has been valued at 841,000 euros. However, because of the cost of the renovation which is around 500,000 euros, the building is for sale just for 750,000 euros.