This new modern office complex for sale. 

It  is located in the heart of the business center of the capital. 

The building consists of seven levels and two basements. On the ground floor is a showroom / office. The rest of the building, with separate entrance, lobby area and elevator, consists of six floors with comfortable office spaces . All offices have kitchens, toilets and covered verandas. 

The building is equipped with raised floors suitable for structured cabling and drop ceilings with climate control units.

TECHNICAL FEATURES

- Class A’ Energy performance

- Thermal and sound insultation

- Concealed VRV air conditioning

- Security system

- Fire detection system

- Double-glazing facade

- Fibre-optic cables

- High quality raised floor

- Controlled access system at building entrance

- Provision for smart building automations

- Provision for CCTV Security cameras

- Provision for structured cabling

- Provision for security system

The buidling is currently leased to a governmental entity with annual Return of Investment  of  4,5 % with an expected 4,7% on year 2025. 

---

Αυτό το νέο σύγχρονο συγκρότημα γραφείων ειναι προς πωληση  στην καρδιά του επιχειρηματικού κέντρου της πρωτεύουσας.

Το κτίριο αποτελείται από επτά επίπεδα και δύο υπόγεια. Στο ισόγειο υπάρχει εκθεσιακός χώρος / γραφείο. Το υπόλοιπο κτίριο, με ξεχωριστή είσοδο, χώρο λόμπι και ασανσέρ, αποτελείται από έξι ορόφους με άνετους χώρους γραφείων. Όλα τα γραφεία διαθέτουν κουζίνες, τουαλέτες και καλυμενες  βεράντες.

Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με υπερυψωμένα δάπεδα κατάλληλα για δομημένη καλωδίωση και οροφές με μονάδες ελέγχου κλιματισμού.

ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

- Ενεργειακή απόδοση κλάσης Α

- Θερμομόνωση και ηχομόνωση

- Κρυφός κλιματισμός VRV

- Σύστημα ασφαλείας

- Σύστημα πυρανίχνευσης

- Πρόσοψη με διπλά τζάμια

- Καλώδια οπτικών ινών

- Υψηλής ποιότητας υπερυψωμένο δάπεδο

- Σύστημα ελεγχόμενης πρόσβασης στην είσοδο του κτιρίου

- Πρόβλεψη για έξυπνους αυτοματισμούς κτιρίων

- Πρόβλεψη για κάμερες ασφαλείας CCTV

- Πρόβλεψη για δομημένη καλωδίωση

- Πρόβλεψη συστήματος ασφαλείας

Το κτίριο είναι προς το παρόν  ενοικιασμενο σε κυβερνητικό φορέα με ετήσια απόδοση επένδυσης 4,5 % με αναμενόμενη 4,7% το έτος 2025.